주택자금공제_주택마련저축

조현정 세무사

수정 날짜: 금, 12월 15, 2023 시간: 2:40 PM

총급여 7천만원 이하인 무주택 세대주가 본인 명의로 주택마련저축에 납입한 금액의 40%에 해당하는 금액을 근로소득금액에서 공제받을 수 있습니다.

공제대상저축의 범위	공제대상자(근로자 본인)		공제금액	공제한도
	가입시기	세대주, 소유 주택수 요건
① 청약저축(연 240만원 한도) ② 주택청약종합저축 (연 240만원 한도) ③ 근로자주택마련저축주)(월 15만원 한도)	2005.12.31 이전 가입	① 연말 현재 세대주 ② 주택 수 요건 : 연중 무주택 또는 1주택 ③ 주택규모 요건 : 국민주택규모 이하 ④ 주택가격 요건 : 없음 ⑤ 총급여액 요건 : 7천만원 이하	저축납입액의 40%	연 400만원
	2006.1.1 이후 가입	① 연말 현재 세대주 ② 주택 수 요건 : 연중 무주택 또는 1주택 ③ 주택규모 요건 : 국민주택규모 이하 ④ 주택가격 요건 : 기준시가 3억원 이하 ⑤ 총급여액 요건 : 7천만원 이하 ※ 단, 주택청약종합저축은 연중 무주택자만 공제가능하며, 주택규모, 주택가격 요건은 고려하지 아니함.
	2010.1.1 이후 가입	① 연말 현재 세대주 ② 주택 수 요건 : 연중 무주택 ③ 총급여액 요건 : 7천만원 이하 ※ 단, 2010.1.1 이후 가입한 근로자주택마련저축은 공제불가

주) 2004.2.29.까지 가입한「근로자의 주거안정과 목돈마련지원에 관한 법률」에 따른 근로자주택마련저축에 납입한 금액에 대해서는 총급여액 요건(7천만원 이하)을 고려하지 않음.

공제대상자 : 근로자 본인의 저축납입액에 한하여 공제가능하며, 연말 현재 세대주이어야 함
주택 수 판단 : 세대원이 소유한 주택까지 포함하여 주택 수 산정. (주의 : 연중 소유 주택수를 고려)
※ 근로자 본인과 그 배우자는 생계를 달리하더라도 동일한 세대로 봄
국민주택규모 : 주거전용면적(다가구주택은 가구당 전용면적 기준) 1세대당 85㎡(수도권 이외 읍․면지역 100㎡)이하
기준시가의 적용 : 기준일이 아닌 공시일을 기준 적용(공시일 전에 취득한 주택은 그 직전의 기준시가를 기준으로 판단)
2005.12.31 이전 가입자의 경우 기준시가 3억원 초과인 경우에도 공제가능함
※ 2005.12.31 이전 주택마련저축에 가입한 무주택근로자가 2006.1.1 이후 주택을 취득하여 연 중 1주택자가 되는 경우에는 취득당시 해당 주택의 기준시가가 3억원 이하인 경우에 공제가능함
연중 중도해지 시 해지 전 납입금액 공제불가
(단, 주택당첨 및 주택청약종합저축 가입자가 청년우대형 주택청약종합저축에 가입하는 사유로 중도해지하는 경우에는 공제가능함)